Закрыть
 

 
Гильдия Риэлторов Вятки
Проверить своего риэлтора
Личный кабинет



Реестр риэлторов


Новости

 

Выгодное предложение

г. Киров, ул. Зянкина 11, корпус 1 (2 очередь)

Выгода до 360 000 руб.

Запишитесь на бесплатную автобусную экскурсию за недвижимостью.

 

Ответы на вопросы

Можно ли продать квартиру если оформлен спецнайм жилого помещения?

Легче продать квартиру с ремонтом или без?

 

 

Вступайте в группу

Следите за новостями Вконтакте на странице нашей официальной группы.



 

В Кирове состоялся VII Форум по недвижимости «Рынок жилья 2020-2021. Аналитика и прогнозы»

ГРВ / Новости

12 февраля 2021 года. Впервые после долгого карантинного перерыва состоялось крупное событие, объединившее на одной площадке риэлторский бизнес, застройщиков и банковские организации Кирова. Организатором 7-часового марафона актуальной профессиональной информации с мастер-классами, докладами спикером выступило АКО «Гильдия риэлторов Вятки». 

По приглашению Гильдии город вновь посетила известный аналитик-консультант рынка недвижимости Эльвира Епишина (председатель комитета по аналитике Российской Гильдии Риэлторов). Также среди знаковых спикеров Форума - эксперт в подготовке переговорщиков Вячеслав Егоров (бизнес-тренер, руководитель компании «Авангард-Риэлт», Вице-президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан). И гости, и многочисленные участники отметили актуальность повестки, высокий уровень интереса к Форуму, заявок было больше, чем возможность всех принять из-за ограничений.  

Форум стартовал с семинара по особенностям ведения переговоров с клиентами разных типологий от бизнес-тренера Вячеслава Егорова. После такой эффективной и яркой «разминки» на площадке Форума прошел Чемпионат по Переговорным играм, уже третий в Кирове, в котором соревновались две команды - «Центр недвижимости» (первое место в командном зачете) и ГК «Железно» (специалист компании Оксана Плюснина взяла первое место в индивидуальном зачете). 
 

 


Как отметили участники Форума, особая ценность мероприятий такого уровня - возможность личного общения с признанными специалистами рынка и обмен мнениями, опытом.

В прошлом году рынок недвижимости в силу известных причин продемонстрировал «незапланированные» тренды пандемии. Реакции рынка на пандемию и ближайшим перспективам был посвящен доклад Эльвиры Епишиной. По мнению аналитика, в прошлом году общими для всех регионов оказался такой тренд, как рост цен и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости. При этом во второй половине 2020-го количество сделок в сравнении с первым полугодием выросло на 40-50% - как следствие, ажиотажный спрос «вымыл» с рынка ликвидные предложения. Также прошлый год продемонстрировал ипотечные рекорды - 1,7 млн кредитов на 4,2 трлн рублей, из них по льготной ипотеке - 340 тыс кредитов на 985 млрд рублей. 

Федеральный девелопер «Железно» поделился своими планами развития в 2021-2022 в Кирове и анонсировал строительство нового объекта в центре города. Дмитрий Павлов, директор по маркетингу группы компаний, рассказал об изменении спроса и портрета покупателя новостроек в период пандемии. Застройщик выделяет следующие тренды: увеличение границ обитаемого пространства, потребность в новых сценариях жизни в рамках жилых комплексов, потребность в редких форматах и большей приватности проживания, спрос на загородные и индивидуальные форматы недвижимости, предпочтение - квартиры в высокой стадии готовности, с качественной отделкой от застройщика.

Вручение призов командам «Железно» и «Центр Недвижимости» на Чемпионате

 

 
Как отметила в своем выступлении Эльвира Епишина, на фоне других регионов рынок недвижимости Кирова в 2020 показал достаточную стрессоустойчивость, здесь наблюдалась высокая покупательская активность даже в сам пик ограничений. Мнение аналитика подтверждает и мониторинговый отчет, подготовленный и Кариной Себелевой (учредитель компании «Регистрационное бюро», председатель правления АКО «Гильдия Риэлторов Вятки»). 

По мнению, аналитика главные драйверы спроса в прошлом году - снижение ключевой ставки и процентных ставок по вкладам (в том числе программы льготной ипотеки), а также лихорадка на биржевых и валютных рынках. Эта нестабильность привела желающих сохранить средства на рынок недвижимости.
 

Карина Себелева, учредитель компании «Регистрационное бюро», председатель правления АКО «Гильдия Риэлторов Вятки» выступила с обзором рынка Кирова.

На конец декабря 2020 года средняя цена 1 квадратного метра хрущевок составила 37 695 тыс. руб.(рост за год на 7,9%), новой планировки - 44 897 тыс. руб. (рост за год на 8,7%), индивидуальной планировки - 58 584 тыс. руб.(квадрат вырос на 7,7% ).

Новая вторичка(квартиры в сданных новостройках, свежие дома до 5-7 лет) показала самый высокий рост на вторичном рынке. Например, 19% в среднем в Чистых Прудах, до 9% за квадратный метр в мкр Озерки. Все сданные квартиры в районах комплексной застройки(Урванцево, ЮЗР, Чистые Пруды, Зональный) подтягивали цены за новостройками, а также добавил роста и больший спрос на новую вторичку у инвесторов. Квадрат жилья в Чистых Прудах стал дороже квадрата индивидуальной планировки в Центре.

 

Новостройки. Первое полугодие 2020 года прошло без особых изменений, даже был выбор акционных предложений. Второе полугодие показало стремительный рост в среднем до 23%( в статистику вошли 5 микрорайонов города). 

«Если смотреть на фундаментальный анализ, то рынок недвижимости развивается циклично. Мы вывели для себя шестилетние циклы развития кировского рынка. Активную стадию кризиса на рынке жилья согласно циклам можно ждать  в 2021-м, цены предложения на данный момент уже на пределе цен спроса. Но сейчас больше поддерживаюших факторов, чем например, в 2015 году(расширение программы материнского капитала, низкая ключевая ставка)». 
 

Светлана Ивановна Чешуина, президент АКО «Гильдия риэлторов Вятки»: 

  «Форум однозначно удался! После большого пандемийного перерыва это событие стало отличным началом делового года. В рамках одного дня риэлторы посетили мастер-класс казанских коллег, поделились своим опытом в переговорах, получили самую свежую статистику и прогнозы по рынку жилья от экспертов по аналитике рынка. 

От лица всех принявших участие в организации Форума хочу выразить благодарность Вятской Торгово-промышленной палате, банкам и застройщикам за высокую оценку и проявленное внимание к работе Гильдии риэлторов Вятки». 
 

Новый аналитический Форум в очередной раз показал, насколько подобные профессиональные форматы взаимодействия всех участников рынка недвижимости работают на повышение статуса риэлторской деятельности в бизнес-среде.

Генеральный партнер Форума: Группа компаний «Железно»

Партнеры:

Кировское отделение ПАО Сбербанк

СПАО «Ингосстрах», филиал в Кировской области

Кировский филиал ПАО «САК «Энергогарант»

Союз риэлторов «Полезные Люди|Киров»

Информационные партнеры:

Телеканал «Продвижение Киров»

Журнал «Меркурий»

Навигатор.Бизнес и navigator-kirov.ru

Информационно-новостной портал «Город Киров.ru»

Сайт по поиску недвижимости «Дом43»

Официальные страницы форума:

ВКонтакте - https://vk.com/analytics2021_43grv

Instagram – https://www.instagram.com/43grv/

Официальные хэштеги: #РынокЖильяКиров #ПереговорныеИгрыКиров





 

Мероприятия

 

Аналитический Форум и Чемпионат риэлторов

12 февраля 2020
 

 

Большой аналитический форум «Рынок жилья 2019-2020»

17 октября 2019
 

Партнеры

РГР

Сбербанк

 

ВТБ24
 

втпп
 

 


 
 
 
 
Написать сообщение в комитет по этике


Ваш e-mail


* Вы можете оставить отзыв о работе любого агентства недвижимости города Кирова. Комитет по этике и членству выносит вопрос о рассмотрении дела на Комиссию только касаемо членов Гильдии Риэлторов Вятки. Информация об агентствах, не входящих в Гильдию, будет принята во внимние и будет учитываться в дальнейшем при приеме агентсва в члены НП ГРВ.

© 2013-2021 Гильдия Риэлторов Вятки

г. Киров, Октябрьский пр-т, 104, офис 309, телефон: (8332) 455-402, 78-41-30

Сайт добавлен в Каталог Кирова