Закрыть
 

 
Гильдия Риэлторов Вятки
Проверить своего риэлтора
Личный кабинет



Реестр риэлторов


Новости

 

Выгодное предложение

г. Киров, ул. Зянкина 11, корпус 1 (2 очередь)

Выгода до 360 000 руб.

Запишитесь на бесплатную автобусную экскурсию за недвижимостью.

 

Ответы на вопросы

Можно ли продать квартиру если оформлен спецнайм жилого помещения?

Легче продать квартиру с ремонтом или без?

 

 

Вступайте в группу

Следите за новостями Вконтакте на странице нашей официальной группы.



 

Обзор цен на недвижимость за 1 квартал 2020

ГРВ / Новости

В таблицах представлены изменения цен на квартиры за 1 квартал 2020: как цены квадратного метра в Кирове, так и изменения средних цен на квартиры разной комнатности.

В отчет вошли самые распространенные типы: хрущевки, квартиры новой и индивидуальной планировки.
 

Статистика цен на «хрущевки» в Кирове 1 квартал 2020

Микрорайон

1-к
декабрь

1-к
март
% цена 2-к
декабрь
2-к
март
% цена 3 3-к
декабрь
3-к
март
% цена
Филейка, ОЦМ,
Ганино
1141 1201 105,26% 1526 1464 95,94% 1796 1784 99,33%
Радужный 1177 1106 93,97% 1592 1528 95,98% 1874 1890 100,85%
Дружба 1279 1274 99,61% 1621 1643 101,36% 1841 1885 102,39%
ЮЗР 1237 1223
98,87%
1681 1729 102,86% 2000 1856 92,80%
Лепсе 1168 1169 100,09% 1509 1545 102,39% 1875 1896 101,12%
Коминтерн,
Заречная часть
916 943 102,95% 1229 1239 100,81% 1635 1410 86,24%
Зональный 1345 1356 100,82% 1662 1695 101,99% 1876 1990 106,08%
Центр 1278 1309 102,43% 1617 1655 102,35% 2047 1931 94,33%
Среднерыночная цена 1192,63 1197,63 100,42% 1554,63 1562,25 100,49% 1868,00 1830,25 97,98%

Однокомнатные  квартиры в этом сегменте за первые 3 месяца 2020 г.  практически не изменились в цене. Средняя цена однокомнатной хрущевки по городу - 1197 тыс. руб. 

Из количества предложений двухкомнатных хрущевок мы видим  +1,7 % от цены квадратного метра. Средняя цена двушки- хрущевки на конец марта 2020 г.- 1562 тыс. руб. 

Снижение на 2,7 процента прошло в цене за квадрат трехкомнатных квартир. Таким образом, средняя стоимость (по городу) 3-х комнатных квартир в старом фонде опустилась на 40 тыс. руб. и составила 1830 тыс. руб.
 

Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 1 квартал 2020

Микрорайон 1-к
декабрь
1-к
март
% цена 2-к
декабрь
2-к
март
% цена 3-к
декабрь
3-к
март
% цена
Филейка, ОЦМ,
Ганино
1540 1420 92,21% 2073 1917 92,47% 2360 2417 102,42%
Радужный 1332 1376 103,30% 2158 1928 89,34% 2513 2657 105,73%
Дружба 1519 1569 103,29% 2214 2254 101,81% 2814 2809 99,82%
Чистые пруды 1885 1938 102,81% 3068 2852 92,96% 3671 3968 108,09%
ЮЗР 1547 1528 98,77% 2136 2170 101,59% 2600 2629 101,12%
Лепсе 1579 1662 105,26% 2391 2264 94,69%      
Коминтерн, Озерки 1581 1459 92,28% 2326 2399 103,14% 2975 2971 99,87%
Коминтерн,
Заречная часть
1121 1137 101,43% 1583 1566 98,93% 1975 1911 96,76%
Зональный 1735 1704 98,21% 2389 2553 106,86% 2733 2861 104,68%
Центр 1522 1642 107,88% 2168 2371 109,36% 2761 2859 103,55%
Среднерыночная
цена
1536,10 1543,50 100,48% 2250,60 2227,40 98,97% 2711,33 2786,89 102,79%

В течение первого квартала 2020 г. прошло изменение в пределах 1% в цене квадратного метра 1-комнатных квартир новой планировки. Но внутри микрорайонов прошли существенные колебания цен. Так, выросла средняя цена 1-комнатных  квартир в Центре на 7% и на Лепсе плюс 4% - одних из самых «ходовых» районов. 

Цена квадратного метра двухкомнатных квартир в этом сегменте - минус 1, 95%. Купить 2-комнатную квартиру новой планировки в Кирове в среднем можно было за 2227 тыс. руб. 

Трехкомнатные квартиры- плюс 2% от цены квадрата. Средняя цена трехкомнатных квартир подтянулась на 75 тыс.руб за отчетный период, причем рост прошел практически во всех районах. за исключением пос. Радужный и в мкр Дружба.
 

Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 1 квартал 2020

Микрорайон 1-к
декабрь
1-к
март
% цена 2-к
декабрь
2-к
март
% цена 3-к
декабрь
3-к
март
% цена
Филейка, ОЦМ,
Ганино
1964 1828 93,08% 3138 3089 98,44% 3717 4558 122,63%
Радужный 1789 1870 104,53% 2726 2787 102,24% 3760 3395 90,29%
Дружба 2268 2163 95,37% 3715 3620 97,44% 5324 5323 99,98%
ЮЗР 2146 2175 101,35% 3112 3211 103,18% 3876 3745 96,62%
Лепсе 2131 1954 91,69% 3570 3513 98,40% 4630 3904 84,32%
Зональный 2250 2223 98,80% 3402 3867 113,67% 4790 5368 112,07%
Центр 2450 2478 101,14% 3859 3969 102,85% 5422 5179 95,52%
Среднерыночная
цена
2142,57 2098,71 97,95% 3360,29 3436,57 102,27% 4502,71 4496,00 99,85%

Однокомнатные квартиры индивидуальной планировки немного снизились, средняя цена на конец марта опустилась примерно на 45 тысяч и составила 2098 тыс. руб. Двух-, трехкомнатные также показали небольшие колебания в сторону роста, плюс 1,3 и плюс 1,9 % за квадрат соответственно. 
 

Общая картина 1 квартала

Валютные колебания, которые встретил рынок после 8 марта 2020 г, классически отразились на рост активности покупателей. После мартовских выходных дней количество звонков и обращений к риэлторам выросло от 20 до 25% в течение 3 недель по сравнению с февралем. Но к сожалению, как отметили профучастники рынка недвижимости, зафиксировать рост активности в проведенных сделках многие не успели. С середины марта отдельные управляющие компании ЖКО перешли на ограниченный режим работы, что тормозило подготовку документов к сделкам, а последние 2 дня марта и вовсе МФЦ, РКЦ и ипотечные отделы банков  приостановили прием документов.

На начало апреля, после введенных нерабочих дней, картина активности резко поменялась. Часть продавцов приостановила показы своих объектов из-за эпидемиологической ситуации, количество же поступающих звонков от потенциальных покупателей перешло в «режим выходного дня», провалившись практически в 2,5 раза по сравнению с активным мартом.

Источник: regburokirov.ru





 

Мероприятия

 

Большой аналитический форум «Рынок жилья 2019-2020»

17 октября 2019
 

 

Рейтинги рынка недвижимости 2018

8 февраля 2019
 

Партнеры

РГР

Сбербанк

 

ВТБ24
 

втпп
 

 


 
 
 
 
Написать сообщение в комитет по этике


Ваш e-mail


* Вы можете оставить отзыв о работе любого агентства недвижимости города Кирова. Комитет по этике и членству выносит вопрос о рассмотрении дела на Комиссию только касаемо членов Гильдии Риэлторов Вятки. Информация об агентствах, не входящих в Гильдию, будет принята во внимние и будет учитываться в дальнейшем при приеме агентсва в члены НП ГРВ.

© 2013-2020 Гильдия Риэлторов Вятки

г. Киров, Октябрьский пр-т, 104, офис 309, телефон: (8332) 455-402, 78-41-30

Сайт добавлен в Каталог Кирова