Новости
10 апреля 2024 20 марта 2024 06 марта 2024
Выгодное предложение
Выгода до 360 000 руб.
Запишитесь на бесплатную автобусную экскурсию за недвижимостью.
Вступайте в группу
Следите за новостями Вконтакте на странице нашей официальной группы.
|
|
Обзор цен на недвижимость за 1 квартал 2020ГРВ
/ Новости
В таблицах представлены изменения цен на квартиры за 1 квартал 2020: как цены квадратного метра в Кирове, так и изменения средних цен на квартиры разной комнатности.
В отчет вошли самые распространенные типы: хрущевки, квартиры новой и индивидуальной планировки.
Статистика цен на «хрущевки» в Кирове 1 квартал 2020
Микрорайон |
1-к
декабрь
|
1-к
март |
% цена |
2-к
декабрь |
2-к
март |
% цена 3 |
3-к
декабрь |
3-к
март |
% цена |
Филейка, ОЦМ,
Ганино |
1141 |
1201 |
105,26% |
1526 |
1464 |
95,94% |
1796 |
1784 |
99,33% |
Радужный |
1177 |
1106 |
93,97% |
1592 |
1528 |
95,98% |
1874 |
1890 |
100,85% |
Дружба |
1279 |
1274 |
99,61% |
1621 |
1643 |
101,36% |
1841 |
1885 |
102,39% |
ЮЗР |
1237 |
1223 |
98,87%
|
1681 |
1729 |
102,86% |
2000 |
1856 |
92,80% |
Лепсе |
1168 |
1169 |
100,09% |
1509 |
1545 |
102,39% |
1875 |
1896 |
101,12% |
Коминтерн,
Заречная часть |
916 |
943 |
102,95% |
1229 |
1239 |
100,81% |
1635 |
1410 |
86,24% |
Зональный |
1345 |
1356 |
100,82% |
1662 |
1695 |
101,99% |
1876 |
1990 |
106,08% |
Центр |
1278 |
1309 |
102,43% |
1617 |
1655 |
102,35% |
2047 |
1931 |
94,33% |
Среднерыночная цена |
1192,63 |
1197,63 |
100,42% |
1554,63 |
1562,25 |
100,49% |
1868,00 |
1830,25 |
97,98% |
Однокомнатные квартиры в этом сегменте за первые 3 месяца 2020 г. практически не изменились в цене. Средняя цена однокомнатной хрущевки по городу - 1197 тыс. руб.
Из количества предложений двухкомнатных хрущевок мы видим +1,7 % от цены квадратного метра. Средняя цена двушки- хрущевки на конец марта 2020 г.- 1562 тыс. руб.
Снижение на 2,7 процента прошло в цене за квадрат трехкомнатных квартир. Таким образом, средняя стоимость (по городу) 3-х комнатных квартир в старом фонде опустилась на 40 тыс. руб. и составила 1830 тыс. руб.
Цены на вторичку новой планировки в Кирове за 1 квартал 2020
Микрорайон |
1-к
декабрь |
1-к
март |
% цена |
2-к
декабрь |
2-к
март |
% цена |
3-к
декабрь |
3-к
март |
% цена |
Филейка, ОЦМ,
Ганино |
1540 |
1420 |
92,21% |
2073 |
1917 |
92,47% |
2360 |
2417 |
102,42% |
Радужный |
1332 |
1376 |
103,30% |
2158 |
1928 |
89,34% |
2513 |
2657 |
105,73% |
Дружба |
1519 |
1569 |
103,29% |
2214 |
2254 |
101,81% |
2814 |
2809 |
99,82% |
Чистые пруды |
1885 |
1938 |
102,81% |
3068 |
2852 |
92,96% |
3671 |
3968 |
108,09% |
ЮЗР |
1547 |
1528 |
98,77% |
2136 |
2170 |
101,59% |
2600 |
2629 |
101,12% |
Лепсе |
1579 |
1662 |
105,26% |
2391 |
2264 |
94,69% |
|
|
|
Коминтерн, Озерки |
1581 |
1459 |
92,28% |
2326 |
2399 |
103,14% |
2975 |
2971 |
99,87% |
Коминтерн,
Заречная часть |
1121 |
1137 |
101,43% |
1583 |
1566 |
98,93% |
1975 |
1911 |
96,76% |
Зональный |
1735 |
1704 |
98,21% |
2389 |
2553 |
106,86% |
2733 |
2861 |
104,68% |
Центр |
1522 |
1642 |
107,88% |
2168 |
2371 |
109,36% |
2761 |
2859 |
103,55% |
Среднерыночная
цена |
1536,10 |
1543,50 |
100,48% |
2250,60 |
2227,40 |
98,97% |
2711,33 |
2786,89 |
102,79% |
В течение первого квартала 2020 г. прошло изменение в пределах 1% в цене квадратного метра 1-комнатных квартир новой планировки. Но внутри микрорайонов прошли существенные колебания цен. Так, выросла средняя цена 1-комнатных квартир в Центре на 7% и на Лепсе плюс 4% - одних из самых «ходовых» районов.
Цена квадратного метра двухкомнатных квартир в этом сегменте - минус 1, 95%. Купить 2-комнатную квартиру новой планировки в Кирове в среднем можно было за 2227 тыс. руб.
Трехкомнатные квартиры- плюс 2% от цены квадрата. Средняя цена трехкомнатных квартир подтянулась на 75 тыс.руб за отчетный период, причем рост прошел практически во всех районах. за исключением пос. Радужный и в мкр Дружба.
Цены на вторичку индивидуальной планировки в Кирове за 1 квартал 2020
Микрорайон |
1-к
декабрь |
1-к
март |
% цена |
2-к
декабрь |
2-к
март |
% цена |
3-к
декабрь |
3-к
март |
% цена |
Филейка, ОЦМ,
Ганино |
1964 |
1828 |
93,08% |
3138 |
3089 |
98,44% |
3717 |
4558 |
122,63% |
Радужный |
1789 |
1870 |
104,53% |
2726 |
2787 |
102,24% |
3760 |
3395 |
90,29% |
Дружба |
2268 |
2163 |
95,37% |
3715 |
3620 |
97,44% |
5324 |
5323 |
99,98% |
ЮЗР |
2146 |
2175 |
101,35% |
3112 |
3211 |
103,18% |
3876 |
3745 |
96,62% |
Лепсе |
2131 |
1954 |
91,69% |
3570 |
3513 |
98,40% |
4630 |
3904 |
84,32% |
Зональный |
2250 |
2223 |
98,80% |
3402 |
3867 |
113,67% |
4790 |
5368 |
112,07% |
Центр |
2450 |
2478 |
101,14% |
3859 |
3969 |
102,85% |
5422 |
5179 |
95,52% |
Среднерыночная
цена |
2142,57 |
2098,71 |
97,95% |
3360,29 |
3436,57 |
102,27% |
4502,71 |
4496,00 |
99,85% |
Однокомнатные квартиры индивидуальной планировки немного снизились, средняя цена на конец марта опустилась примерно на 45 тысяч и составила 2098 тыс. руб. Двух-, трехкомнатные также показали небольшие колебания в сторону роста, плюс 1,3 и плюс 1,9 % за квадрат соответственно.
Общая картина 1 квартала
Валютные колебания, которые встретил рынок после 8 марта 2020 г, классически отразились на рост активности покупателей. После мартовских выходных дней количество звонков и обращений к риэлторам выросло от 20 до 25% в течение 3 недель по сравнению с февралем. Но к сожалению, как отметили профучастники рынка недвижимости, зафиксировать рост активности в проведенных сделках многие не успели. С середины марта отдельные управляющие компании ЖКО перешли на ограниченный режим работы, что тормозило подготовку документов к сделкам, а последние 2 дня марта и вовсе МФЦ, РКЦ и ипотечные отделы банков приостановили прием документов.
На начало апреля, после введенных нерабочих дней, картина активности резко поменялась. Часть продавцов приостановила показы своих объектов из-за эпидемиологической ситуации, количество же поступающих звонков от потенциальных покупателей перешло в «режим выходного дня», провалившись практически в 2,5 раза по сравнению с активным мартом.
Источник: regburokirov.ru
|
|
Мероприятия
Календарь 2024
Архив мероприятий
Аналитический форум по недвижимости 2024
8 февраля 2024
Рейтинги рынка недвижимости 2023
23 ноября 2023
Риэлторский бизнес-форум в Кирове
18 мая 2023
Фотоотчет с тренинга Яны Лурье
3 октября 2022
Аналитический Форум и Чемпионат риэлторов
12 февраля 2021
Партнеры
|