Профессия риэлтор: новые требования.

ГРВ / Новости

Уважаемые коллеги!

Совет по профессиональным квалификациям разработал проект профессионального стандарта для специалиста, занимающегося операциями с недвижимостью. До 20 апреля профессиональное риэлторское сообщество регионов, в том числе и Кировской области, может включиться в обсуждение предлагаемых проектов и выступить со своими предложениями.

Вот здесь spk.tpprf.ru вы можете ознакомиться с самим рабочим документом. На странице Совета по профессиональным квалификациям можно оставить свой комментарий и вступить в диалог с коллегами  facebook.com

• Проект наименования профессиональной квалификации и требований к ней

Напомним, что пока лишь на уровне саморегулирования рынка закреплена специальность «агент по недвижимости», и ни одним документом Минтруда не регламентированы должностные функции, полномочия, квалификация, уровень образования, необходимый для занимаемой должности. Профобъединения на протяжении многих лет выступают за создание единого профстандарта для риэлторской деятельности. И вот сейчас этот крайне важный для дальнейшего развития цивилизованного рынка операций с недвижимостью практически готов. «Гильдия риэлторов Вятки» призывает вас, коллеги, принять участие в обсуждении документа, по которому всем нам предстоит работать.  

Итак, согласно проекту ТПП РФ, предлагается ввести три квалификации специалиста по операциям с недвижимостью. Свидетельства по каждой квалификации предлагается подтверждать каждые 3 года.

1) Агент по операциям с недвижимостью (4 уровень квалификации – согласно Минтруду).

Специалист этого уровня квалификации может вести вспомогательную деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением услуг найма жилого помещения), а также деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма. Для работы агентом достаточно диплома о среднем профессиональном образовании.

2) Эксперт по операциям с недвижимостью (5 уровень квалификации - согласно Минтруду).

Эта квалификация обязывает сотрудника иметь диплом о высшем образовании не ниже уровня бакалавриата (преимущественно юридическое), документ о наличии дополнительного профессионального образования (профессиональной переподготовке) в сфере реализации прав на недвижимое имущество, а также документ, подтверждающий опыт работы не менее 2 лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество.

В компетенции эксперта входит оказание услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты жилой и нежилой недвижимости, в том числе на строящиеся, и (или) земельные участки, отнесенные к жилым и нежилым территориальным зонам. Также эксперт по операциям с недвижимостью имеет право вести сделки с участием ипотечного кредитования и материнского (семейного) капитала

3) Брокер по операциям с недвижимостью (6 уровень квалификации - согласно Минтруду)

Специалист-брокер, помимо организации услуг по реализации вещных прав и прав требования на недвижимость, имеет право вести контроль деятельности работников в агентстве недвижимости или в структурном подразделении. Также в профессиональные компетенции брокера входит организация аттестации (оценка квалификации) и контроль повышения профессионального уровня работников в агентстве недвижимости или в структурном подразделении. Требования к образованию - диплом о высшем образовании не ниже уровня бакалавриата (преимущественно юридическое), документ о наличии дополнительного профессионального образования (профессиональной переподготовке) в сфере реализации прав на недвижимое имущество, а также документ, подтверждающий наличие опыта работы не менее 3 лет в сфере реализации прав на недвижимое имущество, в том числе не менее года в сфере управления персоналом.

- Система сертификации по профессиональным стандартам, разработанным Российской гильдией риэлторов, единственный инструмент стандартизации требований к уровню профессионализма и ответственности риэлторов, - поясняет Чешуина Светлана Ивановна, Президент Гильдии Риэлторов Вятки.  «Гильдия Риэлторов Вятки» является местным органом территориальной сертификации. Всего РГР приняты два типа квалификационной аттестации – «агент» и «брокер». Проект профстандарта ТПП РФ включает еще третий вариант квалификации – «эксперт». Кроме того, в проекте прописаны требования к базовому образованию специалистов по операциям с недвижимостью. В своей деятельности мы последовательно выполняем главную уставную миссию Гильдии – развитие цивилизованного рынка недвижимости Кировской области, поэтому поддерживаем принятие документов, призванных отрегулировать рынок риэлторских услуг и утвердить на госуровне общие для всех профессионалов риэлторского сообщества правила. Этот документ для всех нас означает официальный выход профессии на рынок. Но мы выступаем за проект с корректировкой в части базового образования эксперта и брокера по операциям с недвижимостью. По нашему мнению, высшее образование этих специалистов не должно иметь привязки к юридическому направлению. Риэлтор – это специалист, который проводит комплекс мероприятий, включающий маркетинговые, переговорные, аналитические компетенции. Профессиональный риэлтор объединяет в себе три функции - риэлтор, юрист и ипотечный брокер, где основная, главная функция - это продавец недвижимости.

Письма в поддержку утверждения разработанных проектов наименований квалификаций, а также имеющиеся предложения просим присылать до 20 апреля 2019 года по электронной почте gildiya43@yandex.ru