Аккредитивы в недвижимости для сохранения денежных средств

ГРВ / Статьи

Решили купит или продать квартиру? Как не бояться остаться без денег и знать, что продажа квартиры точно будет совершена?

Есть решение.

Оформить безопасный способ расчета - Аккредитив.

Аккредитив с трансферацией

Трансферация – перевод Продавцом части средств с аккредитива в пользу третьего лица.

Продавец определяет лицо, в пользу которого оформляется трансферация Аккредитива, а также пакет документов для исполнения трансферации. Эти документы необходимо указать в Заявлении на трансферацию. Например, это может быть договор об оказании услуг между Продавцом и риелтором.

Аккредитив в альтернативных сделках

Альтернативными (цепочками) называются взаимосвязанные сделки (две и более) с приобретением нескольких объектов недвижимости. Исполнение аккредитива(ов) всей цепочки происходит одновременно после представления подтверждающих документов.

Количество Аккредитивов в альтернативной цепочке определяется условиями сделок (нет максимального количества аккредитивов в цепочке).

Аккредитивы в рамках альтернативной сделки раскрываются одновременно при предоставлении полного пакета документов, например, выписок из ЕГРН по всем трем объектам (могут быть представлены дополнительные документы, предусмотренные аккредитивами).

В условиях исполнения каждого аккредитива необходимо указать документы по всем объектам, участвующим в цепочке.

Аккредитив в мобильном приложении

Аккредитив можно открыть в мобильном приложении Сбербанк онлайн (СБОЛ) при наличии предзаполненного заявления на открытие аккредитива.

Как формируется предзаполненное заявление на открытие аккредитива?

1. Формирует риелтор через SberAPI или ящик accredit@sberbank.ru;
2. Формирует застройщик : через SberAPI или в системе СберБизнес. После открытия счета эскроу, дольщик сможет открыть в мобильном приложении Сбербанк Онлайн аккредитив с дальнейшим платежом на счет эскроу;
3. Покупатель может заполнить заявку на сайте Банка для оформления аккредитива. Специалист банка связывается с Покупателем в течение дня для консультации и подготовки заявления на аккредитив.

Покупатель получает смс с номера 900 со ссылкой на заявление, ознакомляется с условиями, подтверждает открытие аккредитива в мобильном приложении Сбербанк онлайн (СБОЛ).

Аккредитив через SberAPI

Расчеты по сделкам с недвижимостью можно проводить онлайн с использованием сервиса SberAPI.

Партнер подключается к сервису и передает в банк данные по клиенту для открытия аккредитива.

Клиент получает смс с номера 900 со ссылкой на заявление на открытие аккредитива, ознакомляется с условиями, подтверждает открытие аккредитива в мобильном приложении Сбербанк онлайн (СБОЛ).

Источник: sberbank.ru