Закрыть
 

 
 
Проверить своего риэлтора
 
Личный кабинет

 
Меню


Реестр риэлторов


Новости

Вступайте в группу

Следите за новостями Вконтакте на странице нашей официальной группы.



 

Советы по выбору квартиры в новостройке

ГРВ / Статьи

Покупка квартиры прежде всего заставляет покупателя задуматься, какой тип жилья выбрать? Собственностью будет квартира в новостройке или же в, так называемой, «вторичке»?
 
Приняв решение о покупке жилья в новостройке, советуем обратить внимание на многие моменты, такие как: район, инфраструктура, застройщик, стоимость, планировка и т.д. Также, одним из самых важных моментов, являются  документы на строительство. Но обо всем по порядку.

Кто построил?

Не многие знают, что в период строительства не все квартиры в доме могут принадлежать застройщику. Очень часто несколько из них могут принадлежать инвестору или подрядчику.
 
Инвесторсторона, которая инвестирует денежные средства в строительство.
 
Подрядчикэто сторона, которая обязуется выполнить строительные и монтажные работы.
 
Застройщикэто компания, на земельном участке которой, строится объект. Застройщик может как арендовать землю, так и полностью владеть ей. Данная сторона привлекает к строительству деньги участников процесса возведения объекта.
 
Поэтому важно знать все стороны, участвующие в строительстве новостройки. Также Вам необходимо ознакомиться с построенными и сданными в реализацию объектами. Наиболее известные и надежные строительные компании в Кирове: «КЧУС+К»,  «Кировспецмонтаж», «КССК».

Необходимые документы при строительстве

Перед подписанием договора Вам необходимо обязательно изучить весь пакет документов на объект недвижимости.
 
Согласно пункту 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан ознакомить интересующее лицо данными документами:
  • разрешение на строительство;
  • ТЭО строительства новостройки;
  • заключение госэкспертизы проектной документации, если проведение экспертизы установлено ФЗ
  • проектная документация (публикуется на сайтах Застройщика);
  • документы, подтверждающие права на землю.

Район и инфраструктура

Выбирайте новостройку в микрорайоне с уже развитой инфраструктурой( наличие универмагов, поликлиник, детских садов и школ).
 
Сейчас большинство объектов недвижимости проектируется и строится уже с магазинами, гаражами, стоянками на первых и цокольных этажах дома. Узнайте у застройщика об инфраструктуре выбранного Вами дома.
 
Если Вы планируете приобрести недвижимость в новом микрорайоне, то следует узнать у застройщика, в какой срок будут возведены школы, детские сады, парковки,  гаражи и т.д.

Планировка квартиры

Приобретая квартиру в панельном доме, Вы не сможете в будущем осуществить перепланировку. Вам придется выбрать планировку квартиры, которую предусматривает застройщик.
 
Квартиры  в монолитных домах проектируются  по индивидуальной планировке, которая означает, что квартиры строятся с готовыми перегородками.
 
Тем не менее, застройщики на сегодняшний день все чаще продают квартиры без внутренних перегородок оставляя право планировки за покупателем.

Стоимость квартиры

Отметим, что застройщик при продаже квартир в новом доме указывает в рекламе одни из самых низких цен. Как правило, такие квартиры располагаются на первых этажах, вид из окна которых оставляет желать лучшего и так далее. Поэтому не стоит «бросаться» на такие предложения.
 
Окончательно выбрав нужный вариант и узнав полную стоимость квартиры, при заключении договора требуйте прописать, что это итоговая стоимость, которая не будет перерасчитана. Стоимость квартиры может увеличиться только в том случае, если по окончании строительства выяснится, что площадь квартиры больше запланированной.
 
Следуйте данным советам при покупке квартиры в новостройке и будьте внимательны при выборе конкретной жилой площади.

Проверить своего риэлтора

Выбрать сертифицированное агентство недвижимости



Камелот


 

Мероприятия

Календарь 2025

Архив мероприятий


Инвестиционный форум. Искусственный интеллект. Вершитель реальности

24 апреля 2025
Форум «Инвестиционный форум. Искусственный интеллект. Вершитель реальности»
 

Рейтинги рынка недвижимости 2024

21 ноября 2024
Конкурс ГРВ «Рейтинги рынка недвижимости-2024»
 

Аналитический форум по недвижимости 2024

8 февраля 2024

 

Риэлторский бизнес-форум в Кирове

18 мая 2023
Риэлторский бизнес-форум в Кирове в 2023 году
 

Фотоотчет с тренинга Яны Лурье

3 октября 2022
Фотоотчет с тренинга Яны Лурье
 
 

Партнеры

РГР

 

втпп
 

 
 
Все партнеры

 

© 2013-2025 Гильдия Риэлторов Вятки

г. Киров, Октябрьский пр-т, 104, офис 406, телефон: (8332) 455-402.
 

Соглашение о персональных данных

Политика обработки персональных данных