Вопрос №91

Для продажи квартиры договора спецнайма жилого помещения, конечно же, не достаточно.

Любой договор найма (ст. 671 Гражданского кодекса РФ), в том числе и спецнайма (ст.100 Жилищного кодекса РФ) предполагает передачу от наймодавца (собственника жилого помещения) нанимателю права владения и пользования жилым помещением.

В то время как для продажи квартиры гражданин сам должен быть собственником квартиры, т.е. помимо права владения и пользования должен обладать правом распоряжения квартирой.