Ипотека с господдержкой

ГРВ / Новости

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, предусматривающее, в частности, введение с 1 марта ставки на уровне 13% годовых по ипотечным кредитам для приобретения жилья в период с 1 марта 2015 года до 1 марта 2016 года на первичном рынке, сообщает сегодня сайт правительства.

«Через стимулирование спроса на жилье будет оказана поддержка строительной отрасли», - говорится в справке к постановлению.

Постановлением утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям и Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на возмещение недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам. Субсидии будут предоставляться Минфином России.

На эти цели предусматриваются средства федерального бюджета в размере 20 млрд рублей в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы и "антикризисного фонда".

Многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных договоров. Некоторые участники приостановили выдачу кредитов или установили ставки в 20 процентов годовых и более (в 2014 году средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам составляла 12,5% годовых).

Реакция банков

Реакция ведущих российских банков на заявления первых лиц государства по поводу снижения ставок на ипотеку не заставила себя долго ждать.

С 18 марта 2015 года «Сбербанк России» начал принимать заявки на ипотечные кредиты по ставке 11,9% годовых. 19 марта «ВТБ 24» объявил о снижении ставок до 12%.

Обращаем внимание, что данное понижение проходит в рамках Программы «Ипотека с государственной поддержкой» и касается исключительно жилой недвижимости на первичном рынке.

Основные условия программы «Ипотека с господдержкой»

• пониженная процентная ставка по кредиту устанавливается при условии обязательного комплексного ипотечного страхования;
• кредит предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости на первичном рынке (собственник – юридическое лицо), либо готового жилого помещения по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо - первый собственник), а также жилого помещения на стадии строительство по ДДУ (договору уступки прав требования по ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ;
• минимальный первоначальный взнос – 20%;
• максимальный срок кредитования – 30 лет;
• сумма ипотечного кредита – не более 3 млн. рублей (в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге – до 8 млн. руб.).

Принцип работы программы поддержки

Постановление направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.

Субсидии будут получать кредитные организации с объемом выдачи ипотечных кредитов не менее 300 млн рублей ежемесячно. Кредитные организации, выдающие меньший объем кредитов, а также организации, выдающие займы, будут участвовать в этих мероприятиях через АИЖК, которое будет получать субсидии и рефинансировать выданные ипотечные кредиты и займы. Объём выдачи кредитов по данному мероприятию составит до 400 млрд рублей.

Источник: tass.ru, vsenedvizh43.ru