Самое масштабное событие на профессиональном рынке недвижимости Кирова в 2014 году

ГРВ / Новости

На двухдневном III Форуме по недвижимости Гильдия Риэлторов Вятки собрала экспертов для обмена опытом, а также Национальный Совет Российской Гильдии.

Тема Форума «Профессиональные стандарты как основа развития цивилизованного рынка недвижимости» собрала экспертов столицы и регионов, представителей профессионального рынка недвижимости Кирова, банки. Почетными гостями Форума стали заместитель председателя Законодательного Собрания Курашин Михаил Вячеславович, Президент Вятской ТПП Липатников Николай Михайлович, а также Президент Российской Гильдии Риэлторов Виноградов Валерий Николаевич и члены Правления РГР.

Спонсорами мероприятия выступили ОАО «Сбербанк России», ЗАО «ВТБ 24», ОАО «Кировская Региональная Ипотечная Корпорация», Информационное Агентство РОСНЕД, кировские масс медиа.

Что обсуждалось?

Выступая в официальной части мероприятия, Курашин Михаил Вячеславович говорил о развитии экономики нашего региона, в том числе, за счет мелкого и малого бизнеса. Как отметил Апрелев Констатин Николаевич, вице-президент РГР, умная власть поддерживает инициативы на местах, которые несут повышение качества услуги. Речь идет о поддержании инициативы от ГРВ лицензирования риэлторской деятельности на местном уровне.

Единый Реестр риэлторов заставит быть добросовестным не только компанию, но и агента.

Прошла презентация сервиса Единого реестра специалистов и компаний. Это общероссийский ресурс, который позволяет узнать, обладает ли специалист должной квалификацией для осуществления риэлторской деятельности. В Едином реестре РГР планируется размещать актуальный список компаний. Клиенту не надо будет перепроверять информацию, не исключена ли компания из Членов Гильдии.

Отметим, что согласование и внесение в единый реестр кировских сертифицированных компаний и аттестованных риэлторов находится в процессе реализации. На данный момент на сайте ГРВ уже существует сервис «Проверь своего риэлтора», где предоставлена возможность получить информацию о специалисте, который сопровождает сделку на предмет прохождения аттестации.

Валерий Виноградов, президент российской гильдии риелторов отметил, - «Профессионал на рынке недвижимости — аттестованный специалист, который работает в сертифицированной компании. Идентифицировать его можете, нажав несколько кнопок на компьютере. Вопрос, какого уровня безопасности ты хочешь».

Специалисты, которые собрались на форуме, признались, что часто люди интересуются, каким образом кроме выписки из ЕГРП покупателю можно узнать про чистоту сделки. По словам специалистов, российское законодательство не готово на сегодняшний день обеспечить безопасность сделки. Факт обращения к профессионалу РГР говорит о наличии безопасности за счет страхования деятельности и наличия широкой судебной практики.

Кроме того, многих покупателей волнует и то, что при сделках купли-продажи за наличный расчет, покупатель передает деньги продавцу до подписания договора и гарантиями на период регистрации не обеспечен. Олег Самойлов, вице-президент российской гильдии риэлторов, отметил, что такая практика имеет место быть во многих регионах. «Эта практика является рудиментом из 90-х годов. Мы объясняем, что есть более современные методы обеспечения расчетов, система банковских ячеек В свое время Московская Ассоциация Риелторов, поставив перед собой соответствующую задачу провела информационную компанию по разъяснению потребителям вышеуказанных рисков. Просто потребители пока не понимают всех тех рисков, с которыми они сталкиваются. В Кирове - это общая задача профессионального сообщества и добросовестных потребителей.

Какую дополнительную гарантию дает факт членства риэлторской компании в гильдии риэлторов?

Как отметил Самойлов, вице-президент РГР, здесь две составляющие. Во-первых, обязательное страхование ответственности риэлтора. Независимо от ресурсов, объема работы риэлторского агентства, в случае профессиональной ошибки материальный ущерб в обязательном порядке будет компенсирован надежной страховой компанией. Второй составляющей доверия к компаниям-членам РГР является дисциплинарный орган, организующий подконтрольность осуществляющих риэлторскую деятельность организаций.

И, конечно, система эксклюзивных договоров с клиентом повышает безопасность сделки. В противном случае, «раскидав» информацию по агент вам, клиент не знает об источнике угрозы, в чьи руки попадет эта информация, к специалистам, работающим по профстандартам, или «чмакам»(сокр. черный маклер, сокращенный вариант этого слова используется в среде РГР).

Что достигнуто?

Важным событием этого Форума стало подписание соглашений между Российской Гильдией Риэлторов, RMC Global и Юником 24 .

RMC Global — это сервис для подбора зарубежной недвижимости, объединяющий, агентства Российской Гильдии Риэлторов, международные риэлторские компании и строительные организации по всему миру. Сейчас, обращаясь в агентство – участника Гильдии Риэлторов Вятки, клиент получит консультацию по выбору страны, возможных выгодах покупки, вопросах ВНЖ и контроль на всех стадиях приобретения, включая покупку посредством ипотечного кредита.

Юником 24- финансовый проводник между риэлтором и банком «кредит в кармане», содержащий более 300 000 кредитных программ и обширную базу кредитных историй. Риэлтор имеет возможность сократить время получения кредитного решения до 20 минут.

Резюме для Кировских риэлторов (Карина Себелева, председатель правления ГРВ)

На данный момент Гильдия Риэлторов Вятки она имеет основополагающие моменты для выполнения своих функций:

орган по сертификации, заменяя тем самым отмененную в 2002 году систему лицензирования риэлторской деятельности
орган контроля за соблюдением стандартов
учебный центр
сайт, предоставляющий сервисы реестра сертифицированных компаний и приема заявок и сообщений от граждан.

Объединясь с Информационным Агентством на РОСНЕД, мы осуществляем комплексное информирование граждан. Rosned.ru- информационный портал по недвижимости Кировской области, который содержит полную базу объектов на продаже, исключая их дублирование, предоставляет статистические данные о ценах Первичного и Вторичного рынка города Кирова, а также держит в курсе своих потребителей посредством сервиса рассылки новостей строительства, ипотечного рынка, изменений в Законодательстве и другой полезной информации.

Нашему риэлторскому сообществу есть к чему стремиться. Например, Уральская Палата недвижимости, которая является новатором многих направлений в развитии профессионального рынка, используют в работе систему trade in, при продаже «вторички» и покупке «долевки». Результатом взаимодействия между администраций города и риэлторским сообществом , скрепленного на бумаге, является сайт аренда.ру, где Уральская Палата Недвижимости предоставляет проверенную базу объектов. К тому же, УПН официально включена в Общественный Совет при Управлении Росреестра, и вышла с инициативой разработать корпоративный профессиональный стандарт професии РИЭЛТОР.

Проблема в том, что профессиональные риэлторские сообщества, как и в нашем, у нас возглавляют исключительно совместители – волонтеры на безвозмездной основе, у каждого из которых на плечах собственный бизнес. Это те компании, которые стремятся к развитию цивилизованного рынка недвижимости и оказанию услуг высокого качества. Здесь вопрос ресурсов, как временных, информационных, так и кадровых для достижения стратегических задач.

Закрывая III Форум по недвижимости, Светлана Ивановна отметила, что одним из основных моментов является понимание ответственности и миссии на рынке среди самих риэлторов, выступления членов правления РГР о юридическом статусе специалиста по недвижимости, его функциях помогут сформировать правильное отношение к своей работе и повысить его социальный статус.