Страхование ответственности риэлторов как защита рынка недвижимости
ГРВ
/ Статьи
Попытки упорядочить, стандартизировать рынок недвижимости через законодательную базу были не раз. Законопроекты о регулировании деятельность риэлторов, как от 1997 года так и от 2001, так и не были приняты. Законопроект, предложенный Российской гильдией риэлторов, также не увенчался успехом.
Учитывая то, что в российском законодательстве не существует профессии "риэлтор", целесообразно провести серьезную экспертную работу с участием риэлторов, нотариусов, юристов, с целью разработки и внесения в Госдуму законопроекта, регламентирующего риэлторскую деятельность. Российская Гильдия Риэлторов работает в этом направлении, создавая единый реестр аттестованных специалистов, разрабатывая и обновляя нормативную базу, расширяя свои границы в регионах.
На периферийных рынках, каждая гильдия риэлторов, являясь региональным представителем РГР, должна иметь:
-
орган по сертификации риэлторских услуг
-
орган контроля над соблюдением стандартов
-
учебный центр для риэлторов
-
наличия сайта для публичного доступа к информации
Только в этом случае, можно говорить о регулировании риэлторской деятельности в регионе. Граждане могут обратиться к участникам саморегулируемой организации за услугой, зная, что действует орган по защите прав потребителей, что услуга оказывается аттестованными специалистами.
Важным моментом является то, что обязательным условием участия в гильдии риэлторов является страхование ответственности. При наступлении страхового случая (перечень страховых случаев можно узнать у агента-участника гильдии) страховая компания компенсирует ущерб пострадавшему клиенту.
Конечно, выбор специалиста для оказания риэлторской услуги, ложится на плечи клиента. Риэлтор - это не информатор по наличию квартир, это специалист, оказывающий посредническую услугу с полным циклом сопровождения, от выявления потребностей клиента, предоставления подходящих вариантов жилья, содействия в обеспечении сделки через льготное кредитование до юридического оформления.
Поэтому, обращаться нужно к компаниям с проверенной деловой репутацией: изучить список аттестованных риэлторов рынка недвижимости Кирова, детально просмотреть сайты риэлторских организаций, послушать рекомендации бывших клиентов риэлторских фирм. И обязательно спрашивать учредительные документы (свидетельство о постановке агентства недвижимости или юридической фирмы на налоговый учет, свидетельство о государственной регистрации).
