«Черная пятница»: в Москве пройдет распродажа недвижимости

Это уникальная возможность привлечь внимание покупателей к рынку жилья, что особенно актуально в момент традиционного летнего спада. К тому же столичная недвижимость переживает сейчас не только межсезонное падение.

 

Сроки проведения распродажи жестко ограничены по времени — с 00:01 17 июля до 23:59 19 июля. В эти трое суток покупатели смогут ознакомиться с самыми выгодными «скидочными» предложениями Москвы и Московской области и забронировать подходящий вариант, не выходя из дома. Чтобы сделка по привлекательной цене состоялась, необходимо в течение следующих трех часов посетить офис застройщика и документально все оформить. 

 

В мероприятии примут участие 30 ведущих компаний на рынке московской недвижимости, среди которых «Донстрой», «Метриум Групп», «PSN group», группы компаний «Кортрос», «Садовое кольцо» и пр. (полный список участников на сайте акции refriday.ru). Они уже предоставили в качестве лотов 2 206 объектов (квартиры, дома, коттеджи, земельные участки, лофты). Перечень все еще пополняется. 

 

Организаторы акции заявили, что все выставленные на торги объекты прошли соответствующую экспертизу в соответствии с 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Также к участию в распродаже не допускают заложенное, арестованное или спорное имущество.

Как принять участие в распродаже «Черная пятница»

• Заполнить простую форму для регистрации на сайте refriday.ru (требуются ФИО участника, контактный телефон и адрес электронной почты);
• Дождаться начала распродажи;
• Выбрать понравившийся объект и забронировать его;
• Вести специальный одноразовый код, полученный по SMS;
• Получить контактные данные менеджера по продаже;
• В течение 15 минут подтвердить намерения о покупке, связавшись с ним;
• Не позже, чем через 3 часа, посетить офис продаж и закрепить договоренность документально.

Организаторы предупреждают, что на сайте возможно только бронирование объекта. Эта процедура бесплатная. А непосредственную покупку осуществляют в офисе застройщика или агентстве.

В настоящее время зарегистрировано более 10 тысяч участников.

Риски и опасения

Самые большие опасения у покупателей-участников вызывает эфемерность скидок. Комментарий по этому поводу на сайте moslenta.ru дал Руслан Конорев, адвокат компании «Князев и партнеры»:

Условия проведения акции не являются офертой, брони квартиры тоже не происходит — вы не платите никакого денежного залога, поэтому в офисе застройщик может отказать вам в скидке и иметь дело с другим участником акции.

По его словам, других рисков это мероприятие не несет:

Невозможно прогнозировать, станете вы обманутым дольщиком или нет. Если застройщик недобросовестный, то акция здесь ни при чем, он и так вас обманет.

Координаторы поясняют, что дисконт абсолютно реален, но обеспечить добросовестное предоставление скидок всеми застройщиками они не могут. Однако, на сайте есть предупреждение, что участники, нарушающие условия акции, будут дисквалифицированы:

Мы всегда на стороне клиента и в состоянии призвать недобросовестного застройщика к ответу. Сообщите нам о несоответствии, и компания навсегда лишится возможности участвовать в данной акции.

Организаторы "Black Friday Real Estate"

Как сообщает "РИА Недвижимость", не только желающие приобрести новое жилье испытывают беспокойство по поводу предстоящей акции. Так, власти Подмосковья неодобрительно отнеслись к данному маркетинговому ходу из-за возможного появления массы обманутых дольщиков: 

Для наших опасений есть причины. Если квартира продается ниже себестоимости, даже по договорам долевого участия, это все равно может привести к новой волне обманутых дольщиков. А целый дом тем более нельзя продать ниже себестоимости. Как его потом достраивать? Такие сделки выгодны, только если это пирамида или другая схема по получению денежных средств.

Однако компании-участники считают, что это необоснованные страхи. Комментарии на сайте riarealty.ru оставили некоторые из них:

В данной акции принимают участие крупные застройщики с хорошей репутацией и запасом прочности. Среди них нет „новичков“ рынка, которые необдуманно подошли бы к участию. Мы воспринимаем эту акцию как способ активизации покупателей в традиционно низкий летний период и дополнительный пиар наших проектов и бренда.

Пресс-служба «А101 Девелопмент» 

Крупных девелоперов, а именно они преимущественно и участвуют в акции, продажа небольшого объема квартир, пусть даже и с заметным дисконтом, однозначно не разорит. И совершенно точно не повлечет за собой заморозки проекта, зато привлечет внимание покупателей к объекту и повысит объем сделок на фоне нынешнего не самого высокого спроса.

Ирина Доброхотова , председатель совета директоров «Бест-Новострой»

Крупные компании, выходящие на рынок с высокобюджетными проектами, могут себе позволить скидки в размере 30–35% на отдельные квартиры. На объекты эконом-класса в рамках акции скидка составит около 10%. Такие условия покупателю могут предложить и в обычной сделке.

Филипп Третьяков, управляющий партнер Ассоциации «REPA»

Вывод

Результативность акции «Черная пятница» предугадать пока сложно — все-таки это первый опыт в нашей стране. Но эффект привлечения массового внимания к рынку уже достигнут. Об этом говорит число зарегистрированных участников. Значит ли это, что покупатели готовы приобретать недвижимость, несмотря на кризис и прочие неблагоприятные условия? Стоит ли сделать это мероприятие регулярным и вынести его за пределы Москвы и Московской области? С однозначными ответами придется подождать. А пока — добро пожаловать на онлайн-распродажу «Black Friday Real Estate»!

Проверить своего риэлтора

Выбрать сертифицированное агентство недвижимости