TOP 10 новостей рынка недвижимости за 2016 год

ГРВ / Новости

1. Закон о риэлторской деятельности: готовится чистка рядов

На данный момент большинство риэлторов не аттестованы в профессиональных гильдиях, закон об их деятельности вроде бы давно назрел, однако весь опыт законотворчества в этой сфере — неудачный. Эксперты считают, что начинать нужно с изменения закона о рекламе.  

2. Неприятные подарки ЖКХ: С Нового года в платежках ждут сюрпризы

Большинство россиян сегодня откровенно не понимают, откуда и почему берутся те или иные цифры, перерасчеты, начисления в квитанциях на квартплату. Уходящий год только добавил финансовой нагрузки для жильцов многоэтажек, а, следовательно, и путаницы в «жировках». Но, похоже, наступающий год имеет все шансы стать не менее запоминающимся в этом отношении.  

3. Госдума отменила нотариальное удостоверение сделок с земельными долями

По мнению парламентариев, норма, согласно которой сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению, является необоснованной и требует устранения. Депутаты отметили, что в сложившихся экономических условиях принятие закона поможет минимизировать расходы собственников земельных долей и сельхоз товаропроизводителей.  

4. Поправки в 214-ФЗ: что важно знать застройщикам и дольщикам

С 1 января 2017 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые не только касаются деятельности застройщиков, но и диктуют новые права и обязанности дольщиков. Портал Novostroy-M.ru попросил Дениса Артемова, ведущего юриста юридической фирмы Via lege, пояснить, что нужно знать об обновленном законе.  

5. С 1 января 2017 года предусматривается создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы

С 1 января 2017 года вступает в силу федеральный закон No 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.  

6. В России начал действовать запрет на сделки с жильем без нотариуса

Закон о запрете на продажу, дарение и обмен долей в жилой недвижимости без нотариального заверения сделки вступил в силу в понедельник, 6 июня, сообщает «Российская газета». Теперь любые сделки, связанные с переходом права собственности на долю в жилом имуществе, придется оформлять у нотариуса. Прежде россияне могли составить договор дарения или мены в свободной форме, после чего Росреестр был обязан официально подтвердить легитимность сделки.  

7. В Кирове построят еще один крупный жилой район

Застройщик обещает возвести около 3 тыс. квартир. Предполагается строительство частных и многоквартирных домов, а также таунхаусов. В проект включили и инфраструктурные объекты — детский сад, ФОК, торговый центр, амфитеатр, спортивную площадку, парк, даже площадь с фонтаном.  

8. В Кирове построят два новых микрорайона

«По предложению «Кировспецмонтаж» включается в границы города земельные участки общей площадью 60 гектаров в районе ул. 60 лет Комсомола в целях реализации проекта жилищного строительства микрорайона «Прибрежный», - пояснила замначальника управления градостроительства и архитектуры администрации города Татьяна Говорова. Чтобы данный участок не затопило, будет проведено искусственное повышение рельефа. Общая площадь строительства составит 360 тыс. кв.м. В микрорайоне смогут проживать 12 тыс. человек.  

9. Садовые и дачные домики приравняли к жилым и обложили налогом

Принят закон (Федеральный закон от 30 ноября 2016 г. No 401-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; далее – Закон No 401-ФЗ), согласно которому жилые строения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях налогообложения приравнены к жилым домам (п. 2 ст. 401 Налогового кодекса). С них надо будет оплатить налог на имущество физлиц уже в 2016 году за налоговый период 2015 года.  

10. Налог на жилье теперь будет исчисляться по кадастровой стоимости

Первые платежки граждане получат весной 2017 года, и не позднее 1 октября 2017 года должны будут рассчитаться с местными бюджетами, куда направляются налоговые поступления (это будет оплата налога за 2016 год).  

Источник: www.rosned.ru