Закрыть
 

 
Гильдия Риэлторов Вятки
Проверить своего риэлтора
для участников гильдии



Реестр риэлторов


Новости

 

Выгодное предложение

г. Киров, ул. Зянкина 11, корпус 1 (2 очередь)

Выгода до 360 000 руб.

Запишитесь на бесплатную автобусную экскурсию за недвижимостью.

 

Ответы на вопросы

Можно ли продать квартиру если оформлен спецнайм жилого помещения?

Легче продать квартиру с ремонтом или без?

 

 

Вступайте в группу

Следите за новостями Вконтакте на странице нашей официальной группы.



 

Советы по выбору квартиры в новостройке

ГРВ

Статьи

Покупка квартиры прежде всего заставляет покупателя задуматься, какой тип жилья выбрать? Собственностью будет квартира в новостройке или же в, так называемой, «вторичке»?
 
Приняв решение о покупке жилья в новостройке, советуем обратить внимание на многие моменты, такие как: район, инфраструктура, застройщик, стоимость, планировка и т.д. Также, одним из самых важных моментов, являются  документы на строительство. Но обо всем по порядку.

Кто построил?

Не многие знают, что в период строительства не все квартиры в доме могут принадлежать застройщику. Очень часто несколько из них могут принадлежать инвестору или подрядчику.
 
Инвесторсторона, которая инвестирует денежные средства в строительство.
 
Подрядчикэто сторона, которая обязуется выполнить строительные и монтажные работы.
 
Застройщикэто компания, на земельном участке которой, строится объект. Застройщик может как арендовать землю, так и полностью владеть ей. Данная сторона привлекает к строительству деньги участников процесса возведения объекта.
 
Поэтому важно знать все стороны, участвующие в строительстве новостройки. Также Вам необходимо ознакомиться с построенными и сданными в реализацию объектами. Наиболее известные и надежные строительные компании в Кирове: «КЧУС+К»,  «Кировспецмонтаж», «КССК».

Необходимые документы при строительстве

Перед подписанием договора Вам необходимо обязательно изучить весь пакет документов на объект недвижимости.
 
Согласно пункту 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан ознакомить интересующее лицо данными документами:
  • разрешение на строительство;
  • ТЭО строительства новостройки;
  • заключение госэкспертизы проектной документации, если проведение экспертизы установлено ФЗ
  • проектная документация (публикуется на сайтах Застройщика);
  • документы, подтверждающие права на землю.

Район и инфраструктура

Выбирайте новостройку в микрорайоне с уже развитой инфраструктурой( наличие универмагов, поликлиник, детских садов и школ).
 
Сейчас большинство объектов недвижимости проектируется и строится уже с магазинами, гаражами, стоянками на первых и цокольных этажах дома. Узнайте у застройщика об инфраструктуре выбранного Вами дома.
 
Если Вы планируете приобрести недвижимость в новом микрорайоне, то следует узнать у застройщика, в какой срок будут возведены школы, детские сады, парковки,  гаражи и т.д.

Планировка квартиры

Приобретая квартиру в панельном доме, Вы не сможете в будущем осуществить перепланировку. Вам придется выбрать планировку квартиры, которую предусматривает застройщик.
 
Квартиры  в монолитных домах проектируются  по индивидуальной планировке, которая означает, что квартиры строятся с готовыми перегородками.
 
Тем не менее, застройщики на сегодняшний день все чаще продают квартиры без внутренних перегородок оставляя право планировки за покупателем.

Стоимость квартиры

Отметим, что застройщик при продаже квартир в новом доме указывает в рекламе одни из самых низких цен. Как правило, такие квартиры располагаются на первых этажах, вид из окна которых оставляет желать лучшего и так далее. Поэтому не стоит «бросаться» на такие предложения.
 
Окончательно выбрав нужный вариант и узнав полную стоимость квартиры, при заключении договора требуйте прописать, что это итоговая стоимость, которая не будет перерасчитана. Стоимость квартиры может увеличиться только в том случае, если по окончании строительства выяснится, что площадь квартиры больше запланированной.
 
Следуйте данным советам при покупке квартиры в новостройке и будьте внимательны при выборе конкретной жилой площади.




 
 

Большой аналитический форум «Рынок жилья 2019-2020»

17 октября 2019
 

 

Рейтинги рынка недвижимости 2018

8 февраля 2019
 

Партнеры

РГР

Сбербанк

 

ВТБ24
 

втпп
 

 


 
 
 
 
Написать сообщение в комитет по этике


Ваш e-mail


* Вы можете оставить отзыв о работе любого агентства недвижимости города Кирова. Комитет по этике и членству выносит вопрос о рассмотрении дела на Комиссию только касаемо членов Гильдии Риэлторов Вятки. Информация об агентствах, не входящих в Гильдию, будет принята во внимние и будет учитываться в дальнейшем при приеме агентсва в члены НП ГРВ.

© 2013-2019 Гильдия Риэлторов Вятки

г. Киров, Октябрьский пр-т, 104, офис 309, телефон: (8332) 455-402, 78-41-30

Сайт добавлен в Каталог Кирова